傳說中的濟公法力無邊，妖魔鬼怪都不敢興風作浪，唯水妖偶爾在錢江作怪，以洪水侵害百姓。 一日，水妖聯群結隊的作怪，翻起千層巨浪，直撲民居，生靈涂炭，水妖得勢不饒人，化成滔天水龍卷，誓要鯨吞天下；在絕望之際, 英雄降臨，濟公破空而出，以雷霆萬均之勢將水妖打得落花流水。以為從此天下太平之際，卻發現大鵬鳥正策陰謀大計欲征服人神魔三界，濟公在胖仙童協助下找到玉帝下令，召來二郎神、雷震子、哪吒、九天玄女及伏虎...

所有人都只關心鬧鬼嚇不嚇人，卻沒人關心鬼鬧得累不累。在著名鬧鬼圣地“旺來溫泉大飯店”414號房里，過氣女鬼天后「凱薩琳」（張榕容 飾）和三流陰間經紀人「Makoto」（陳柏霖 飾）正在為培養菜鳥新鬼「同學」（王凈 飾）發愁。做人難，做鬼也不易，要脫「鬼」而出、嚇出「冥」堂、「鬼」盡皆知，人模「鬼」樣的三位必須攜手合作，嚇出風格、嚇出水平，打造新的都市傳說！...