暖男設計師陳子朗（羅天宇飾）與理想主義女友邱凱琪（龔嘉欣飾），是香港典型因土地問題而被迫流離浪蕩的情侶。子朗兩位妹妹陳子欣（王敏奕飾）和陳子婷（游嘉欣飾）性格極端，攝影師子欣沉淪于藝術家紀家希（謝東閔飾）的失樂園；品學兼優的大學女神子婷，愛之初體驗以現實先行，兩姊妹各有戀事。子朗、凱琪為覓安樂窩打拼，新婚后居于百多呎的劏房，除了要面對空間不足的生活磨擦外，還要處理雙方父母的暮年感情危機！小兩口排除...

成豐縣有一條小巷，叫做施公徑。巷子里有一間古舊的大屋，住的是施家后人。他們本來是當地的首富，不幸在二十年前發生慘劇，一家十三口全部給土匪殺死了。只剩下一個獨生子跟他的媽媽。當時施家十三具尸體都扔在屋后面一口枯井里面， 事后鬼怪的事情層出不窮，有人說尸體的穢氣擾及地龍，所以招致不詳——但是這些，不過是種傳聞。今天是施家老太太的五十歲生日，因為施家人丁單薄，所以，沒有大室進入……...